3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau) in Frick kaufen

Forellenweg 7, 5070 Frick

Am Forellenweg 7 in Frick entsteht diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Auf 85.5 m² Nettowohnfläche mit offenem Wohnen/Essen/Kochen, zwei Schlafzimmern und zwei Nasszonen bietet sie einen ebenen Aussenbereich mit 23 m² überdachtem Sitzplatz und 78.6 m² Privatgarten - ideal für Paare, die in Frick kaufen möchten.

Zimmer

3.5

Nettowohnfläche

85.5

Privatgarten

78.6

Baujahr

2026

Merkmale

Garten

Terrasse

Lift

Erdgeschoss

Modernes Interieur

Privatgarten und überdachter Sitzplatz - ebenerdig wohnen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Neubauprojekts «Am Forellenweg» in 5070 Frick. Der Neubau (Baujahr 2026) umfasst fünf Wohneinheiten und verfügt über einen Lift. Die hier angebotene 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine Nettowohnfläche von 85.5 m² und ist damit auf die Bedürfnisse von zwei Personen ausgelegt, die Wert auf einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss legen.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf den Aussenbereich. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszonen: ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad (gemäss Grundriss/Visualisierungen). Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und praktischem Grundriss sorgen für kurze Wege im Alltag.

Zum privaten Aussenraum gehören ein überdachter Sitzplatz von 23 m² sowie ein angrenzender Privatgarten mit 78.6 m² - eine funktionale Erweiterung des Wohnens im Freien, die sich für Essen im Schatten, Pflege von Pflanzen oder ruhige Stunden eignet. Als Gartenwohnung auf Ebene 0 ist der Zugang ebenerdig.

Die Haustechnik ist auf zeitgemässen Betrieb ausgelegt: Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehme Wärmeverteilung über Bodenheizung. Fenster, Küche, Böden und Bäder sind neu; die Ausführung entspricht einem sachlichen, modernen Ausbau. Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus; die Wohnung eignet sich als Eigenheim für Paare, die eine gut angebundene Lage bevorzugen.

Die Mikrolage ist alltagsnah: Der Bahnhof Frick liegt rund 672 m entfernt, der Autobahnanschluss ist in ca. 1.6 km erreichbar. Einkauf und Dienstleistungen befinden sich im Ort. Verkaufspreis: CHF 790'000. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseForellenweg 7, 5070 Frick

Zimmer3.5

Badezimmer2

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Frick AG mit S-Bahn und A3-Anschluss

Die Gemeinde Frick verbindet für Paare gute ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Schulen und Einkauf sowie vielfältige Naherholung im Jurapark Aargau und Umfeld.

Frick (AG) im Bezirk Laufenburg zählt rund 6'000 Einwohner, umfasst 9.96 km² und liegt auf 349 m ü. M. Der Bahnhof Frick bietet mit der S-Bahn Basel S1 stündliche Verbindungen nach Basel SBB (ca. 28-30 Min.) sowie direkte IR36-Fernverkehrszüge nach Zürich HB und Basel SBB (ca. 44-49 Min. nach Zürich). Über die A3 ist Frick via Ausfahrt 17 angebunden. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Primarschule; die Oberstufe (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) befindet sich am Standort Ebnet in Frick; die gymnasiale Stufe wird z. B. an den Kantonsschulen in Aarau besucht. Für den täglichen Bedarf stehen u. a. Coop Supermarkt (Hauptstrasse 37), Migros (Hauptstrasse 44) und Coop Pronto mit Tankstelle zur Verfügung. Freizeit und Natur bieten der Jurapark Aargau, der Fricktaler Höhenweg und das Sauriermuseum Frick. Der kommunale Steuerfuss beträgt 102%.