3.5-Zimmer-Neubau mit Terrasse in Oetwil an der Limmat

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten und 5 Geschossen an der Rebackerstrasse 33 in Oetwil an der Limmat. Die Nettowohnfläche beträgt 89 m² und ist auf ein kompaktes, für zwei Personen sehr gut nutzbares Raumprogramm verteilt. Das Entrée bietet Platz für die Garderobe und führt direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel - ideal, wenn Kochen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen sollen. Über grosse Schiebetüren gelangt man auf die 37 m² grosse Terrasse; Es gehört zusätzlich ein Garten-/Sitzplatz im Sondernutzungsrecht zur Einheit. Zwei Zimmer decken Schlafen und Homeoffice flexibel ab; das grössere Zimmer profitiert von einer angrenzenden Ankleide. Zwei Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC) erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Waschturm ist in der Wohnung vorgesehen.

Die Haustechnik ist auf einen effizienten Betrieb ausgelegt: Beheizung über Fernwärme mit Wärmeverteilung via Fussbodenheizung; die Räume sind damit gleichmässig temperiert und gut möblierbar. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für kontinuierliche Frischluft. Fenster mit Isolierverglasung und Rafflamellen unterstützen Wohnkomfort und Energiehaushalt. Der Personenlift erschliesst die Wohngeschosse bequem.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Aussenparkplatz. Für Mobilität ist die Lage praktisch: Der Bahnhof Dietikon ist rund 2.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 571 m, der Flughafen Zürich etwa 12.3 km. Damit sind Arbeitswege sowie Freizeitziele im Limmattal und Grossraum Zürich gut erreichbar.

Für Paare, die eine zeitgemässe Wohnung kaufen möchten, bietet dieses Projekt eine sachliche Kombination aus funktionalem Grundriss, gut nutzbarem Aussenraum und effizienter Gebäudetechnik - ruhig und doch verkehrsgünstig in Oetwil an der Limmat gelegen.